Ora si puo' diventare pieni proprietari
I proprietari di alloggi edificati in aree Peep (Piani edilizia economica popolare, ex 167) in diritto di superficie, da oggi possono riscattare la quota di area su cui è costruito l’immobile ed eliminare tutti i vincoli che gravano sull’alloggio.
La legge 448/98 ha dato ai Comuni la facoltà di eliminare tutti i vincoli previsti dalla convenzione a suo tempo stipulata.
Il Comune di Lipomo ha quindi deciso di offrire agli assegnatari l’opportunità di diventare pieni proprietari del proprio immobile tramite il pagamento di un corrispettivo agevolato (come prevede la legge).
Un rogito formalizzèrà tale riscatto.
COS'E IL DIRITTO DI SUPERFICIE
E' il diritto del proprietario di un terreno "di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà" (art. 952 del Codice civile). In particolare per gli alloggi costruiti in aree Peep, il suolo su cui è costruito l'immobile è di proprietà del Comune, mentre il fabbricato (alloggio od unità produttiva) è di proprietà dell’assegnatario.
I VINCOLI DELLA CONVENZIONE
Al momento dell’acquisto dell’appartamento, ogni assegnatario ha stipulato con il Comune di Lipomo una convenzione per l’assegnazione del diritto di superficie che prevede alcuni vincoli:
- Canoni di locazione controllati
- Prezzi di vendita dell’alloggio controllati
- Autorizzazione comunale per la locazione e la vendita dell’alloggio solo a soggetti in possesso dei requisiti di legge
I VANTAGGI DELLA TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE
1. Valorizzare il bene immobiliare eliminando i vincoli
2. Possibilità di vendere l’alloggio a valore di mercato
LA PROCEDURA DI RISCATTO
Questa la procedura tramite cui è possibile riscattare il diritto di superficie:
- Il beneficiario presenta domanda di trasformazione utilizzando l’apposito modulo di richiesta
- Il Comune comunica formalmente il corrispettivo da pagare per la trasformazione
- Il beneficiario, in caso di accettazione, deve:
- sottoscrivere il modulo di accettazione
- versare il corrispettivo presso la Tesoreria Comunale - Banca di Credito Cooperativo dell'Alta Brianza - Filiale di Lipomo - CIN: N - ABI: 08329 - CAB: 51430 CONTO: 000000210194 il cui importo è visionabile cliccando sull'icona calcolo corrispettivo da pagare
Per eventuali altre informazioni rivolgersi all'Ufficio Tecnico Comunale
Orari di apertura al pubblico:
Martedì dalle 9.00 alle 12.00
Sabato dalle 10.00 alle 12.00 |
